第632章节（2 / 2）

凌轩还特别看了一下光大富裕的老板王胜东，一个四十出头的男人，身材适中，说不上风度翩翩，不过一看就知道是有干练、魄力的人，而且骨子里透着一股狠劲.

竞拍会推迟了十分钟开始，原定出席的n市领导班子结果无意到场，只有n市的秘书长出席，这样房地产老总们也借故跟市领导走一下关系和打招呼的愿望落空.

当主持人宣布市领导班子没有出席，现在就开始纷纷议论，甚至电话纷纷响起，不少外地来的房地产代表立即给总部打电话请示.毕竟原定的市领导没有出席，让他们怀疑是不是政府对烂尾楼的政策又发生了改变，甚至有人议论是不是因为“反贪打虎行动”让一些市领导落马.政府的态度，直接影响了投资者的心态，对他们而言，这是至关重要的信息.

但是n市的秘书长在拍卖会上的发言马上打消了一些人的忧虑，他强调市政府一心要改造所有烂尾楼的决心，并对本次拍卖会做了一些原则的修改.

市政府为了激活这些烂尾楼再造工程项目，市领导班子临时改出台了有关政策，从简化手续、减免费用、给予优惠、加强服务等方面着手，甚至可以给竞拍企业改烂尾楼用途开通绿色通道，目的就是要尽一切办法让烂尾楼重现光彩，不要影响城市的风采.秘书长还提到了这一次竞拍会最重要的一条改，就是将原来的拍卖价钱和债权捆绑的做法进行修改，把烂尾楼的债权进行剥离.也就是说竞拍的企业竞拍得到烂尾楼，只需要付竞拍的价格就可以了，不用承担烂尾楼以前的债务.这一改大大减轻了企业的负担，当然政府将债权分离出去，自然也要钱拿钱出来进行烂尾楼之前的债务偿还和填补坏账，因此这五栋烂尾楼的起拍价格重新确定，而中标单位只需按竞拍出标的价格缴纳费用，即可拿到国有土地使用证、建设用地规划许可证并可以按照中标单位要求一个星期内办理建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房销售许可证.之前烂尾楼的债权全部跟中标单位脱钩，并将烂尾楼的使用期限从转让变之日起延长至七十年，这可以打消一些购房者买了烂尾楼，却担心使用期限却不足七十年的忧虑.

秘书长把修改政策简单说完之后，竞拍会就开始了，拍卖师根据政府把债权分离之后的起拍价重新公布，其中价格最低的还是江岸的烂尾楼，起拍价格是九千万；其次是火车站旁的那一栋烂尾楼，起拍价是一亿两千万；城东商业中心的那一栋烂尾楼起拍价格是一亿五千万，而翠湖岸烂尾楼起拍价格是两亿一千五百万；而中山路的烂尾楼价格依旧是最高，起拍价为两亿五千万.

根据最新公布的价格，其实相比之前债权捆绑的标价明显少了很多，也就是说政府大幅度删减了企业竞拍的负担，同时为了房地产商能加积极参与烂尾楼建设，甚至开辟绿色的通道，简化所有的办证手续.

周雅卿对旁边的凌轩道：“凌总，政府临时改变政策，是什么信息呢”

林紫薇道：“政府将债权和竞拍价格分离之后，烂尾楼的价格反而降低了，难道是政府不想赚钱了吗每一栋楼少则减少一两千万，多的超过五千万，这可是很大的一笔费用啊.”

凌轩微笑的道：“便宜就好，这对我们而言绝对是百利无一害的好事.”

宁静蕾一旁淡淡的道：“这证明市政府改造烂尾楼的决心坚定，也彻底.但是在商家这边反而看到信心有所不足，凌总，这是我们的机会.”

凌轩微微一笑，这个道理他何尝不知，今天这个拍卖会就是他吹响号角的起点.

正文第三百六十九章初捷

“啪”拍卖师正式登场，一声清脆的击拍声.三十出头的干练而帅气的拍卖师走到台上，严肃的宣布本次拍卖的规则.

“本次拍卖每一次举牌为增加一百万，不封顶.”拍卖师最后的宣布道：“拍卖从起拍价格最低的楼层开始.第一个要拍卖的是位于兴业区江北大道五十六号的商品楼，本楼位于江岸，用地规划是五千百平方米，建筑面积十万一千三百六十平方米，一共三十二层，起拍价格为九千万.现在开始起拍”

拍卖师宣布之后，竞拍开始，下面的人开始议论.或许是受刚才政府政策的临时改变影响，一时间居然没有人举牌竞拍，这让整个场面变得有点沉寂.拍卖师在上面是有所尴尬，只能不断的宣布政府对整治烂尾楼决心和对竞拍企业的扶持.因为地段和写字楼实在不是很好卖，于是大家观望的情绪甚浓.中国人都是喜欢看热闹，原本大家都很有兴趣的，可是一旦没有人出手，大家都觉得索然无味了.

“这商品楼位于义兴业区，我们已经做过调查分析，兴业区的商品房均价已经到达四千三百元.而写字楼的价格是已经达到了五千元，本商品楼主体建筑全部完成，装修和安装水电及管道就可以出售，而且地理位置十分好，从江北大道进入中山路商业街不过十分钟的车程，目前起拍价格仅需九千万”拍卖师滔滔不绝的说了将近十分钟，就是没有人响应.

“九千一百万”宁静蕾这时候在凌轩的授意下举起了竞标牌.

“九千一百万2号买家，来自本市的阳光商贸有限责任公司标价了.九千一百万，请问还有高过九千一百万的吗”拍卖师就像捡到救命稻草一样的兴奋不已./br/br