第一百四十二章 岳少奶奶的威风(1 / 2)

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“听说你已经把上海的公司给卖了?是吗?”坐定后,随意点了咖啡和点心后,我边点烟,边笑着问姚微。

“是啊!现在房地产不景气,比前几天差远了。再加上现在我又不常住上海,来回实在不方便,而且阿权的生意又多,人手不够,所以我就索性把公司给卖了,专心搞其它项目去啦。”姚微从包里拿去一包摩尔,抽出细长的一根,用二支手指轻轻捻着,借着我递过去的火头,侧着脑袋点燃后,幽雅而熟练的吸了一口,仰头吐出一串烟圈后,笑盈盈的看着我,开口解释道。

“以后不再搞房产了吗?”我收回打火机,坐直身体,面露出替她惋惜的表情,有意的问道。

“暂时不会搞了,这二年房地产太烂了,房价一个尽的下跌,再这么做下去别说赚钱了,能不贴‘肉里份’(倒赔的意思)就算不错了。”姚微似乎没有一点可惜的样子,反而神情自得的又说道:“老板,听说您可还是在搞房产啊!而且收购了不少地皮,手上的项目也好几个在筹建。不是我说您呢,现在房产搞起来真没意思,利润低、回报少不说,而且政治气候也不是太好,来钱比前几年慢得太多了。那里像我现在和阿权搞的那

些生意爽呢,投资进去马上就可以出效益,而且收益高、回报又大。”

听她这么说,我不可至否的一笑,并没有反驳什么。其实她并没有说错,自从房地产市场开放到一九九六年的中国第一次房地产高潮过后,政策开始有了变化,上面转变了思路,开始把房地产作为经济泡沫一类的产业来对应,并明文规定了如有银行贷款给房地产商而不能收回投资者,国家一律不承担责任,并追究放款人的责任。而且还不止这一个规定,同时还出台了好几个条例,内容复杂,条款众多,但它们的目的全是一个,就是限制房地产产业的发展,降低房地产热,以达到“宏观调控”的成绩。

也许制定政策人的想法是好的,他只不过是想给快速上升的房地产市场来个条规限制而已,以避免中国发生日本的泡沫经济,从而影响到全国经济发展的均衡。可是,下面的执行人却不这么想,他们的眼光只盯在自己的利益上,特别是规定中明确写明如有不能收回投资者追究责任一条,使得他们为了避免自己的仕途被此影响,索性完全停止了所有针对房地产项目的合作。同时,原有已经贷出的款项,不论是否到期还是其它,一律全部提早收回,以保护“国有资产不被流失”。

这么一来,给整个房地产带来的震动简直不亚与十级地震。要知道,99%的房地产开发商进行操作的时候,并没有全部的开发资金,一般只要有其35%以上的资金就可以进行开发了。剩余的部分或以项目抵押、或以参股合建、或以带资参建等方式来筹集的,其

中银行的贷款尤其重要,如果没有银行的部分,绝大多数的项目是完全运行不下去的。可如今这么一来,等于是断掉了开发商的生路,把他们的资金链给打断不算,还如同黄世仁逼债一样,明明未到期的款子强行收回,如有还款不出的人,银行就直接强行接受已经在建或者快要建好的楼盘,然后利用规定向社会低价拍卖而拿回借款。

一夜之间,倾家荡产的开发商比比皆是,其它地方不说,光在上海黄浦江畔和在建楼盘的工地上,三天二头能见到走投无路的开发商投江或者跳楼的情景。受之影响,原本如同一个大工地一般的上海渐渐失去了那种热火朝天的气氛,满街满区都有数之不尽的烂尾楼耸立在那里,在高高的脚手架围绕下,难看而孤独的任凭风吹雨打着,寂寞的等待新的主人购买它后再完成只差一点就能竣工的项目。

“这些我知道,不过我是用自己的钱,受到的影响还不算大。虽然现在有些困难,但我相信以后房地产市场终究会转暖的。就像买股票一样,虽然现在给套住了,我只能捂在手里,慢慢等待总有一天回来的解套机会。”我笑了笑,满不在乎的对姚微说道。其实这既是个槛,可也是一个机会。因为我清楚,随着几年后,上面意识到政策的错误后又进行了相应的调整,房地产市场在五年之后就发生了井喷现象,如同坐火箭一般,爆发出惊人的潜力。所以我才会趁着现在市场低迷的时候,反道而弛,疯狂的利用可动用的资金,不住的吃进那些被贱价拍卖的楼盘和地皮。

“嘻嘻,老板就是老板,有钱人说起话来都不一样。看来您是从现在的市场看到了其中埋藏的契机了,不知道是否可以说说,让小女子也学习点新的思路呢?”姚微虽然不知道我的用意,我也只不过说了点客套话,但她的敏锐感很强,知道我这个一直都是在做生意上十分稳重的,虽然不明白我现在的举动究竟是为了什么,但她却似乎差距到了点什么,眉毛一跳,借着捧我的机会套起我口风来了。

“那里有什么契机啊?都是总公司董事会的决定,我只不过是一个执行者而已。”我面不改色的找了个理由,笑着回答道。姚微见我不肯吐真话,也没有再多问我,找了些其他的话题和我聊了起来。趁这机会,我开始用一些婉转的话,向她打探起她和岳权的事来。

一说到她和岳权的生意,姚微就眉飞色舞起来,得意洋洋的告诉着我他们现在的生意做得多么大,利润多么丰厚。从她的嘴里,得到的消息和我所了解的情况差不多,不过有一点我却才知道,原来在姚微的劝说并在岳权父母的安排下,现在的岳权除了在做生意的同时,还准备进入政坛,捞点政治资历,以期将来能在老爷子百年之后继续维持岳家的地位和财富。

“看来他自己也清楚现在是走钢丝,开始准备给自己找点后路了。”我的心里暗想道,脸上却浮现着惊喜的表情,忙不叠的提前向姚微祝贺着。可肚子里却在悄悄盘算着怎么对付他们,破坏他准备走仕途的“好事”。

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