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出来，说要盘活此楼。

银行借机将低押商铺拿到执行庭公开拍卖。

这么大大炒做的结果是，有小猫三两只的老板来看了看，又走了，几处商铺全部流标。

刘东得了消息去看了现场，觉得可行，就拉上查帅过来看。

查帅过来看了，地理位置很好，但能否盘活成功是个大问题，一但再次烂尾，这笔钱就砸水里了。

价钱的确便宜，第一次拍卖，每平米1万元，流标。

第二次拍卖每平米0.8万元，刘东和查帅也来了拍卖现场，刘东是真想买，查帅是来看热闹的。

刘东现场咨询了银行代表，那边的回答是，不能按揭贷款，只能全款支付。这也是没人买的原因之一，谁也不愿意花大钱砸这上面。

第二次拍卖再次流标，大家都是来看看的，就看看，没人举牌。

刘东问过叔叔，这个港商到底行不行啊？意向协议是签了，正式合同签了吗？会不会再次烂尾啊？

刘叔就说这栋烂尾楼太特殊了，其它那些烂尾楼能否复活他不知道，因为那些地理位置或多或少没这么显眼，也没那么影响市容。

这栋楼刚好烂在步行街边上，把整个商圈的档次都拉低了，政府的确下了大决心要把这栋楼给扶起来，一但盘活成功，就是形象工程。

刘叔这翻话还是说得很客观的，他告诉侄儿，我既不会劝你买，也不会劝你不买，我只是告诉你有这个机会，至于如何决策，我不参与，也不会过问。

查帅觉得刘叔叔这话说得在理，就和刘东一起做了市场调查。主城区的确还有好几栋烂尾楼，只是那些楼藏得好，不明显。

而这栋楼的位置太刺眼了，步行街的商业配套很完善，周围都是商场林立，街边这栋烂楼丑到家了。

刘东问了几个住在附近的街坊，那几位大爷大妈抱怨，这栋楼太讨厌，四周围着烂砖墙不让人进去，还不如修个公园，占着这么好的地方太浪费了。

查帅就问大爷大妈们，要是这栋楼盘活了，也修了商场，你们愿意进来买东西吗？

大爷大妈们才知道他们是来做调查的，就给他们指路，其实这栋楼是居民区的必经之路，如果这栋楼修好了，周边围墙拆了，商业区连接居民区的近路就打通了。

现在大家要从旁边商场绕路20米远，再坐人行扶梯到地下通道，穿过地下通道坐人行扶梯去对面住宅区，而那边扶梯出来，也要绕20米远。

查帅觉得20米远的路还是比较关键的，有小孩的，推车的，拉货的，20米再加上穿过地下通道太麻烦，的确不利于出行，难怪居民都看这栋烂尾楼不顺眼，因为档着别人出行的近路了。如果这楼活了，围墙拆了，近路就连通了，栋楼在人流交通要道上，地段太稀有了。

俩人回来合计一下，都觉得要不咱们试一试，能不能成功不好说，但不试过怎么知道不行，年轻人嘛，输得起。

刘东又跑到叔叔的办公室把那些流标的档案资料调出来看，又对商铺的地理位置和面积做了分析。

四套标的商铺，第1第2标的面积小，各300平米分别位于1-2层，1层进去还要往里走，必须得穿过通道才能看见。

第3标的最好，就是买不起，1层入户左边近1000平米，几乎涵盖了1层最佳位置的商业面积。

第4标的是2层商铺，三面通透开阔的800平米，临街，将来三面装上玻璃视野极好，可以做个宽阔的空间，同样的问题，买不起。

刘东的意思是买1、2标的小面积300平米的，他和查帅一人买楼上，一人买楼下，两套可以打通了做楼中楼商铺。